Rang 7E E · Saint-Siméon
Valeur estimée
136 400 $
Autre · terrain 193 415,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 415,2 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
32 500 $
Rôle antérieur 10 300 $ +215.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303561340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 300 $
ID provincial
05055303561340300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 609
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 27 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin Ludger-Leblanc, Bonaventure 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 317 $/m²) 86,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 0 % |