Chemin LILAS · Caplan

Valeur estimée

187 000 $

Autre · 9 590 $/m² · 19,5 m² · constr. 1950 · terrain 20 069,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 187 000 $

P10 116 000 $P90 368 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

19,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

20 069,3 m²

Frontage

138,7 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

72 600 $

94 %

Terrain 68 000 $Bâtiment 4 600 $

Rôle antérieur 45 700 $ +58.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

093187166600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

68 000 $

Valeur bâtiment

4 600 $

Rôle antérieur

45 700 $

ID provincial

05060093187166600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

379 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

267 900 $

$/m² médian

2 724

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Caplan

P50

Vaut plus que 50 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 700 $

202274 900 $+12 %

202381 100 $+8 %

202478 500 $-3 %

202594 500 $+20 %

202683 200 $-12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

462, route 132 Est, New Richmond

2026-05-13 · 792 m · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

379 729 $

Poids 51 %

365, route 132 Est, New Richmond

2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

448 151 $

Poids 0 %

326 et 328, boulevard Perron Ouest, Caplan

2026-05-06 · 3.5 km · Vendu 550 000 $

Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

556 935 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LILAS · Caplan

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