113 Chemin LILAS · Caplan
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 99,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 717,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,7 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 272 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093189920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
05060093189920700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
267 900 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 86 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 148 m · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 199 796 $ Poids 64 % |
| 2 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 951 m · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +11 133 $ | 153 476 $ Poids 17 % |
| 3 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 258 942 $ Poids 2 % |
| 4 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 262 119 $ Poids 1 % |
| 5 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 3.6 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 310 157 $ Poids 0 % |
| 6 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 832 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −26 970 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 346 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 363 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 3.6 km · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 355 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 3.7 km · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 113 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 828 $ Poids 0 % |