89 Chemin LILAS · Caplan
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 89,2 m² · constr. 2012 · terrain 17 845,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 845,3 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 196 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103127517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
05060103127517300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 450 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 69 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 253 m · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 013 $ Poids 82 % |
| 2 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +11 133 $ | 146 794 $ Poids 15 % |
| 3 | 58, chemin des Lilas, Caplan 2024-07-15 · 378 m · Vendu 135 000 $ (1 885 $/m²) 71,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 183 935 $ Poids 15 % |
| 4 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 121 $ Poids 5 % |
| 5 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 266 009 $ Poids 2 % |
| 6 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 294 690 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 103 $ Poids 1 % |
| 8 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 280 827 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 960 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 3.2 km · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 353 569 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 3.3 km · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +8 742 $ | 115 113 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +18 740 $ | 216 118 $ Poids 0 % |