74 Chemin LILAS · Caplan
Valeur estimée
153 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 567 $/m² · 98,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 478,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 478,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 126 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103149541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
05060103149541000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 450 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 38 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 et 22, chemin des Lilas, Caplan 2024-12-17 · 537 m · Vendu 200 000 $ (1 477 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 492 $ Poids 4 % |
| 2 | 2-4, Rue des Pommiers, Caplan 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 423 $ Poids 0 % |