54 Chemin TREMBLES · Caplan
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 107,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 326,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,2 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 161 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113119694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
05060113119694700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 59 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 188 920 $ Poids 27 % |
| 2 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 427 $ Poids 15 % |
| 3 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 161 $ Poids 10 % |
| 4 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 320 622 $ Poids 6 % |
| 5 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 321 570 $ Poids 5 % |
| 6 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 981 $ Poids 4 % |
| 7 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 176 625 $ Poids 4 % |
| 8 | 101, route Powell, New Richmond 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 111 325 $ (1 297 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 131 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +6 123 $ | 153 397 $ Poids 2 % |
| 9 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 228 826 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −6 557 $ | 107 733 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 338 602 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −937 $ | 215 719 $ Poids 1 % |