Chemin LILAS · Caplan

Valeur estimée

115 100 $

Terrain · terrain 9 990,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 115 100 $

P10 87 400 $P90 453 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 990,4 m²

Frontage

45,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

63 500 $

100 %

Terrain 63 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 42 300 $ +50.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

113146144000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

63 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

42 300 $

ID provincial

05060113146144000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

179 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

330 000 $

$/m² médian

3 017

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Caplan

P18

Vaut plus que 18 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 800 $

202291 400 $+19 %

202396 200 $+5 %

202497 800 $+2 %

202599 700 $+2 %

202680 200 $-20 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

470, route 132 Est, New Richmond

2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (673 $/m²)

185,8 m² · constr. 2005

Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 583 $

Poids 7 %

462, route 132 Est, New Richmond

2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

379 729 $

Poids 7 %

238, Boulevard Perron Ouest, Caplan

2024-08-27 · 3.1 km · Vendu 150 000 $

constr. 1996

Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

179 819 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LILAS · Caplan

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