3 OUEST · Caplan
Valeur estimée
88 300 $
Autre · 2 276 $/m² · 38,8 m² · constr. 1990 · terrain 409 715 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 715 m²
Frontage
400,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 45 800 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113579471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
23 000 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
05060113579471800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
296 450 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 5 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, route 132 Est, New Richmond 2026-05-13 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 0 % |