Boulevard PERRON O · Caplan

Valeur estimée

176 200 $

Terrain · terrain 33 381 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 176 200 $

P10 66 500 $P90 528 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

33 381 m²

Frontage

14,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

11 500 $

100 %

Terrain 11 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 100 $ +88.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

123138910700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 100 $

ID provincial

05060123138910700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

174 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

179 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

266 450 $

$/m² médian

2 724

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Caplan

P46

Vaut plus que 46 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 600 $

202266 200 $+4 %

202368 200 $+3 %

202468 800 $+1 %

202563 800 $-7 %

2026174 200 $+173 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

238, Boulevard Perron Ouest, Caplan

2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 150 000 $

constr. 1996

Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

179 819 $

Poids 3 %

470, route 132 Est, New Richmond

2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (673 $/m²)

185,8 m² · constr. 2005

Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 583 $

Poids 1 %

462, route 132 Est, New Richmond

2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

379 729 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Boulevard PERRON O · Caplan

Recevoir le rapport détaillé (PDF)