399 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 92,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 282,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 169 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123145926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
05060123145926300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
267 900 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 64 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 300 096 $ Poids 61 % |
| 2 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 578 m · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 266 $ Poids 57 % |
| 3 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 1 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 403 $ Poids 46 % |
| 4 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 998 m · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 170 291 $ Poids 42 % |
| 5 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 848 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 884 $ Poids 34 % |
| 6 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 166 348 $ Poids 31 % |
| 7 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −937 $ | 200 318 $ Poids 26 % |
| 8 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 213 024 $ Poids 16 % |
| 9 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 947 m · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 317 070 $ Poids 15 % |
| 10 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 377 $ Poids 12 % |
| 11 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −6 557 $ | 101 407 $ Poids 12 % |
| 12 | 107, chemin des Lilas, Caplan 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 914 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 175 234 $ Poids 5 % |