11 Route DION · Caplan
Valeur estimée
74 000 $
Terrain · 235 $/m² · 314,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 437,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
9459
Usage
Autres espaces de plancher inoccupés dont l’usage serait commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
49 900 $
Rôle antérieur 48 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133154219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
05060133154219400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
296 450 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 2 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 173 819 $ Poids 15 % |
| 2 | 462, route 132 Est, New Richmond 2026-05-13 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 0 % |