Boulevard PERRON O · Caplan

Valeur estimée

245 600 $

Autre · 12 926 $/m² · 19 m² · constr. 2000 · terrain 107 328 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 245 600 $

Rôle 45 100 $P10 151 900 $P90 563 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

19 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

107 328 m²

Frontage

70,7 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

45 100 $

57 %

43 %

Terrain 25 500 $Bâtiment 19 600 $

Rôle antérieur 28 900 $ +56.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

133217348800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2000

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 500 $

Valeur bâtiment

19 600 $

Rôle antérieur

28 900 $

ID provincial

05060133217348800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

77 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

556 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

267 900 $

$/m² médian

2 698

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Caplan

P67

Vaut plus que 67 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 800 $

202270 000 $+19 %

202370 300 $+0 %

202471 600 $+2 %

202583 700 $+17 %

202677 900 $-7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

326 et 328, boulevard Perron Ouest, Caplan

2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 550 000 $

Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

556 935 $

Poids 24 %

238, Boulevard Perron Ouest, Caplan

2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 150 000 $

constr. 1996

Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $

182 819 $

Poids 3 %

462, route 132 Est, New Richmond

2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

379 729 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Boulevard PERRON O · Caplan

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