Boulevard PERRON O · Caplan

Valeur estimée

176 500 $

Terrain · terrain 114 932,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 176 500 $

P10 70 900 $P90 514 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

114 932,8 m²

Frontage

6,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

19 200 $

100 %

Terrain 19 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 800 $ +62.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

133217731500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 800 $

ID provincial

05060133217731500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

174 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

179 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

266 450 $

$/m² médian

2 660

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Caplan

P46

Vaut plus que 46 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 400 $

202264 800 $+4 %

202366 700 $+3 %

202466 900 $+0 %

202562 000 $-7 %

2026174 700 $+182 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

238, Boulevard Perron Ouest, Caplan

2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 150 000 $

constr. 1996

Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

179 819 $

Poids 3 %

470, route 132 Est, New Richmond

2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (673 $/m²)

185,8 m² · constr. 2005

Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 583 $

Poids 0 %

462, route 132 Est, New Richmond

2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

379 729 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Boulevard PERRON O · Caplan

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