550 2E RANG O · Caplan
Valeur estimée
543 700 $
Autre · 1 863 $/m² · 291,8 m² · constr. 2002 · terrain 19 375,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 375,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 503 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133305197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
645 100 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
05060133305197400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 98 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-01-29 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 038 $/m²) 212 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +41 406 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 325 604 $ Poids 1 % |
| 2 | 288, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-10-09 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 141 175 $ Poids 0 % |
| 3 | 218, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-01-05 · 3.1 km · Vendu 715 000 $ (3 515 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +155 374 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 865 048 $ Poids 0 % |