3 OUEST · Caplan

Valeur estimée

86 400 $

Autre · 1 426 $/m² · 60,6 m² · constr. 1980 · terrain 212 440,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 86 400 $

P10 48 500 $P90 211 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

60,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

212 440,5 m²

Frontage

198,9 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

27 100 $

78 %

22 %

Terrain 21 200 $Bâtiment 5 900 $

Rôle antérieur 26 800 $ +1.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

133651681300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 200 $

Valeur bâtiment

5 900 $

Rôle antérieur

26 800 $

ID provincial

05060133651681300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

86 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

248 500 $

$/m² médian

2 436

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Caplan

Vaut plus que 5 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 300 $

202288 400 $+16 %

202390 700 $+3 %

202492 500 $+2 %

202588 700 $-4 %

202686 400 $-3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3 OUEST · Caplan

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