Rang 4 OUEST · Caplan

Valeur estimée

92 400 $

Terrain · terrain 457 253,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 92 400 $

P10 55 400 $P90 336 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

457 253,1 m²

Frontage

209,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

53 700 $

100 %

Terrain 53 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 40 000 $ +34.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

133778612400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

53 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

40 000 $

ID provincial

05060133778612400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

92 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

2 503

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Caplan

Vaut plus que 7 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 400 $

202288 700 $+10 %

202391 200 $+3 %

202487 900 $-4 %

202594 200 $+7 %

202692 400 $-2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang 4 OUEST · Caplan

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