211 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 133,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 294,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 294,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 224 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143079683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
05060143079683600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 83 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 685 m · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 280 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 712 $ Poids 41 % |
| 2 | 165, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-11-12 · 570 m · Vendu 255 000 $ (1 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 289 323 $ Poids 37 % |
| 3 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 934 m · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 258 221 $ Poids 29 % |
| 4 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 230 $ Poids 26 % |
| 5 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 367 938 $ Poids 21 % |
| 6 | 353, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 577 $/m²) 142,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 230 859 $ Poids 18 % |
| 7 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 317 637 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 93 057 $ Poids 12 % |
| 9 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 194 $ Poids 9 % |
| 10 | 45, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (483 $/m²) 155,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 74 480 $ Poids 3 % |
| 11 | 447, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 750 $/m²) 151,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 526 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 595 $ Poids 0 % |