227 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 83,2 m² · constr. 1994 · terrain 939 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 169 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143150662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
05060143150662500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 62 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 483 m · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +15 929 $ | 206 845 $ Poids 83 % |
| 2 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 285 680 $ Poids 53 % |
| 3 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 706 $ Poids 47 % |
| 4 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 972 m · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −29 324 $ · Ajust. âge −19 690 $ | 342 120 $ Poids 30 % |
| 5 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 648 $ Poids 18 % |
| 6 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 064 $ Poids 17 % |
| 7 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 581 $ Poids 17 % |
| 8 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 326 195 $ Poids 12 % |
| 9 | 18, rue des Cèdres, Caplan 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 949 $ Poids 10 % |
| 10 | 8, rue des Cèdres, Caplan 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 265 228 $ Poids 10 % |
| 11 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +1 311 $ | 105 028 $ Poids 7 % |
| 12 | 399, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 239 867 $ Poids 5 % |