2E RANG O · Caplan

Valeur estimée

250 500 $

Autre · 5 364 $/m² · 46,7 m² · constr. 1995 · terrain 253 894,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 250 500 $

P10 159 400 $P90 612 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

46,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

253 894,8 m²

Frontage

78,4 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

80 300 $

91 %

Terrain 72 800 $Bâtiment 7 500 $

Rôle antérieur 28 400 $ +182.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

143359539800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1995

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

72 800 $

Valeur bâtiment

7 500 $

Rôle antérieur

28 400 $

ID provincial

05060143359539800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

85 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

556 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

266 450 $

$/m² médian

2 698

Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur

Position dans Caplan

P69

Vaut plus que 69 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 600 $

202286 300 $+14 %

202386 400 $+0 %

202488 100 $+2 %

2025107 700 $+22 %

202685 500 $-21 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

326 et 328, boulevard Perron Ouest, Caplan

2026-05-06 · 3.0 km · Vendu 550 000 $

Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

556 935 $

Poids 1 %

238, Boulevard Perron Ouest, Caplan

2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 150 000 $

constr. 1996

Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −750 $

179 069 $

Poids 0 %

186, boulevard Perron Ouest, Caplan

2024-06-13 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (2 083 $/m²)

62,4 m² · constr. 1986

Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +5 850 $

143 645 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2E RANG O · Caplan

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