3 OUEST · Caplan

Valeur estimée

181 000 $

Chalet · terrain 56 299,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 181 000 $

Rôle 121 700 $P10 58 800 $P90 293 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

56 299,7 m²

Frontage

760,1 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

121 700 $

35 %

65 %

Terrain 42 000 $Bâtiment 79 700 $

Rôle antérieur 64 300 $ +89.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

143586852600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

42 000 $

Valeur bâtiment

79 700 $

Rôle antérieur

64 300 $

ID provincial

05060143586852600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

181 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

293 000 $

$/m² médian

2 936

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Caplan

P48

Vaut plus que 48 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021121 300 $

2022151 300 $+25 %

2023157 300 $+4 %

2024159 000 $+1 %

2025192 400 $+21 %

2026181 000 $-6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3 OUEST · Caplan

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