160 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 137,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 003,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 210 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153035501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
05060153035501200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 89 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 482 $ Poids 52 % |
| 2 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 100 m · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +40 698 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 129 $ Poids 43 % |
| 3 | 165, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-11-12 · 169 m · Vendu 255 000 $ (1 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 343 $ Poids 41 % |
| 4 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 94 349 $ Poids 36 % |
| 5 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 339 906 $ Poids 31 % |
| 6 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 389 946 $ Poids 24 % |
| 7 | 45, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (483 $/m²) 155,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 220 $ Poids 15 % |
| 8 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 311 552 $ Poids 11 % |
| 9 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 814 $ Poids 8 % |
| 10 | 353, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 577 $/m²) 142,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 217 $ Poids 5 % |
| 11 | 447, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 750 $/m²) 151,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 114 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 123 658 $ Poids 0 % |