94 Boulevard PERRON O · Caplan

Valeur estimée

906 800 $

Autre · 430 $/m² · 2 110,1 m² · constr. 1965 · terrain 15 266,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 906 800 $

Rôle 2 M $P10 284 200 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 110,1 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

15 266,5 m²

Frontage

117,6 m

CUBF

6000

Usage

Immeuble à bureaux

Valeur au rôle 2026 — composition

2 181 500 $

95 %

Terrain 106 700 $Bâtiment 2 074 800 $

Rôle antérieur 2 067 200 $ +5.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

153091859800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

106 700 $

Valeur bâtiment

2 074 800 $

Rôle antérieur

2 067 200 $

ID provincial

05060153091859800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 306 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

164 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

277 500 $

$/m² médian

2 660

Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur

Position dans Caplan

P99

Vaut plus que 99 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 520 900 $

20222 041 700 $+34 %

20232 087 600 $+2 %

20242 100 800 $+1 %

20252 191 700 $+4 %

20261 306 300 $-40 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

238, Boulevard Perron Ouest, Caplan

2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 150 000 $

constr. 1996

Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $

164 819 $

Poids 6 %

326 et 328, boulevard Perron Ouest, Caplan

2026-05-06 · 2.9 km · Vendu 550 000 $

Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

556 935 $

Poids 2 %

31, rue des Plaines, Caplan

2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 89 000 $

Ajust. marché +14 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

103 648 $

Poids 1 %

06 — Suivi

94 Boulevard PERRON O · Caplan

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