Rang 4 OUEST · Caplan

Valeur estimée

122 200 $

Autre · terrain 110 090,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 122 200 $

P10 73 100 $P90 484 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

110 090,2 m²

Frontage

111,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

27 300 $

38 %

62 %

Terrain 10 500 $Bâtiment 16 800 $

Rôle antérieur 27 400 $ -0.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

153746269000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 500 $

Valeur bâtiment

16 800 $

Rôle antérieur

27 400 $

ID provincial

05060153746269000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

84 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

192 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

247 000 $

$/m² médian

2 436

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Caplan

P21

Vaut plus que 21 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202190 300 $

202293 700 $+4 %

202391 400 $-2 %

202489 700 $-2 %

202589 400 $-0 %

202684 400 $-6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Alphonse

2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 190 000 $

Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

192 396 $

Poids 0 %

278, Chemin des Pionniers, Saint-Alphonse

2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 144 000 $ (970 $/m²)

148,5 m² · constr. 1936

Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

170 750 $

Poids 0 %

385, Rue Principale Ouest, Saint-Alphonse

2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 875 $/m²)

146,7 m² · constr. 1989

Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

278 468 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 4 OUEST · Caplan

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