54 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
172 100 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 87 m² · constr. 1925 · terrain 1 769,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 116 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163020975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
05060163020975300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 45 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-10 · 736 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 356 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, rue des Cèdres, Caplan 2025-05-05 · 216 m · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 506 $ Poids 61 % |
| 3 | 18, rue des Cèdres, Caplan 2025-04-22 · 276 m · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 101 155 $ Poids 55 % |
| 4 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 86 331 $ Poids 41 % |
| 5 | 29, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-19 · 776 m · Vendu 235 000 $ (3 357 $/m²) 70 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 999 $ Poids 41 % |
| 6 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 332 846 $ Poids 39 % |
| 7 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 940 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 649 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 599 $ Poids 29 % |
| 8 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 176 268 $ Poids 7 % |
| 9 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 899 $ Poids 7 % |
| 10 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 930 $ Poids 2 % |
| 11 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 251 201 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 124 $ Poids 1 % |