10 Rue MURIERS · Caplan
Valeur estimée
164 200 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 96,2 m² · constr. 1945 · terrain 2 414,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 96 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
172928228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
05060172928228500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 42 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 382 m · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 91 130 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-10 · 262 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 766 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue des Cèdres, Caplan 2025-05-05 · 857 m · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 556 $ Poids 40 % |
| 4 | 18, rue des Cèdres, Caplan 2025-04-22 · 858 m · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 106 498 $ Poids 31 % |
| 5 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 349 397 $ Poids 16 % |
| 6 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 186 $ Poids 15 % |
| 7 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 272 971 $ Poids 9 % |
| 8 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 013 $ Poids 9 % |
| 9 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 97 176 $ Poids 8 % |
| 10 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 659 $ Poids 5 % |
| 11 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 589 $ Poids 5 % |
| 12 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 003 $ Poids 5 % |