Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
133 900 $
Terrain · terrain 18 120,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 120,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 300 $
Rôle antérieur 5 000 $ +106.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173011839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 000 $
ID provincial
05060173011839600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 25 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Plaines, Caplan 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +14 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 648 $ Poids 8 % |
| 2 | 238, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-08-27 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 819 $ Poids 1 % |