200 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
174 100 $
Chalet · 3 177 $/m² · 54,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 502,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 502,5 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 91 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
182898066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
05060182898066300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 114 $
$/m² médian
1 043
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 45 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 357 $/m²) 70 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 213 624 $ Poids 4 % |
| 2 | 534, chemin de la Plage-du-Ruisseau, Caplan 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (1 471 $/m²) 47,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 987 $ Poids 1 % |
| 3 | 106, Rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-01-15 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (4 371 $/m²) 68,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −29 725 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 325 131 $ Poids 0 % |