219-221 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 128,2 m² · constr. 1935 · terrain 3 710,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,8 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 162 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192828815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
05060192828815300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 61 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 187 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 90 366 $ Poids 91 % |
| 2 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 577 m · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 434 $ Poids 64 % |
| 3 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 36 m · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 496 $ Poids 62 % |
| 4 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 740 m · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 198 785 $ Poids 30 % |
| 5 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 093 $ Poids 20 % |
| 6 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 695 m · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 212 999 $ Poids 18 % |
| 7 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 083 $ Poids 17 % |
| 8 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 597 m · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 220 770 $ Poids 16 % |
| 9 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 999 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 342 943 $ Poids 16 % |
| 10 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 416 m · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +52 152 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 584 175 $ Poids 16 % |
| 11 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 105 123 $ Poids 10 % |
| 12 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 329 543 $ Poids 10 % |