225 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 122,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 441,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 441,9 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 206 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192838287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
05060192838287100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 71 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 192 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 469 $ Poids 91 % |
| 2 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 620 m · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 283 $ Poids 66 % |
| 3 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 27 m · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 64 % |
| 4 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 774 m · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 217 670 $ Poids 31 % |
| 5 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 022 $ Poids 22 % |
| 6 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 566 m · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 243 121 $ Poids 20 % |
| 7 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 963 $ Poids 20 % |
| 8 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 462 m · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +39 868 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 574 340 $ Poids 18 % |
| 9 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 961 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 351 135 $ Poids 18 % |
| 10 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 731 m · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 209 813 $ Poids 14 % |
| 11 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 115 853 $ Poids 12 % |
| 12 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 177 562 $ Poids 11 % |