321 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 99 m² · constr. 1973 · terrain 1 205,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,3 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 147 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202834109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
05060202834109300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 53 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 967 m · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 732 $ Poids 61 % |
| 2 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 906 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 211 017 $ Poids 58 % |
| 3 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 877 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 258 635 $ Poids 54 % |
| 4 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 370 m · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 186 134 $ Poids 48 % |
| 5 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −800 $ | 166 469 $ Poids 47 % |
| 6 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 987 m · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 681 $ Poids 38 % |
| 7 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 906 m · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 204 382 $ Poids 31 % |
| 8 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 508 m · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 229 356 $ Poids 31 % |
| 9 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 88 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 331 503 $ Poids 20 % |
| 10 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 223 $ Poids 14 % |
| 11 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 538 543 $ Poids 10 % |
| 12 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 992 $ Poids 5 % |