348 2E RANG E · Caplan
Valeur estimée
157 700 $
Unifamiliale · 1 533 $/m² · 102,9 m² · constr. 2007 · terrain 114 507,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 507,7 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 72 500 $ +128.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202972626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
05060202972626800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 39 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 71 m · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 95 % |
| 2 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 124 $ Poids 36 % |
| 3 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 318 $ Poids 34 % |
| 4 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 306 422 $ Poids 30 % |
| 5 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 188 $ Poids 29 % |
| 6 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 246 $ Poids 24 % |
| 7 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 577 $ Poids 19 % |
| 8 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 227 716 $ Poids 18 % |
| 9 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 919 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 247 $ Poids 16 % |
| 10 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 559 $ Poids 13 % |
| 11 | 401, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 048 $/m²) 119,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 491 $ Poids 10 % |
| 12 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −26 758 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 370 127 $ Poids 7 % |