233 2E RANG E · Caplan
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 144,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 256 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203037028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
05060203037028800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 89 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 624 $/m²) 166,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 531 $ Poids 14 % |
| 2 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 291 $ Poids 11 % |
| 3 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 326 $ Poids 6 % |
| 4 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 405 889 $ Poids 4 % |
| 5 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 222 617 $ Poids 3 % |
| 6 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 451 $ Poids 2 % |
| 7 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 326 597 $ Poids 2 % |
| 8 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 401 421 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (483 $/m²) 155,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 765 $ Poids 1 % |
| 10 | 406, boulevard Perron Est, Caplan 2024-08-08 · 2.9 km · Vendu 233 000 $ (1 846 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 319 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 319 235 $ Poids 1 % |
| 11 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 349 590 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 96 366 $ Poids 0 % |