283 2E RANG E · Caplan
Valeur estimée
155 200 $
Unifamiliale · 1 544 $/m² · 100,5 m² · constr. 1979 · terrain 98 494,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 494,7 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 121 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203193464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
05060203193464100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±212.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 39 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 315 $ Poids 16 % |
| 2 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 218 358 $ Poids 2 % |
| 3 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 268 168 $ Poids 1 % |
| 4 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 192 026 $ Poids 1 % |
| 5 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 210 894 $ Poids 1 % |
| 6 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 472 $ Poids 1 % |
| 7 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 259 $ Poids 1 % |
| 8 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 342 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 172 367 $ Poids 0 % |
| 10 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 836 $ Poids 0 % |
| 11 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 283 $ Poids 0 % |
| 12 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 556 720 $ Poids 0 % |