429 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
180 200 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 207,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 207,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 146 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212719978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
05060212719978300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 726
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 48 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 22 m · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 89 % |
| 2 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 42 m · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 813 $ Poids 44 % |
| 3 | 401, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 048 $/m²) 119,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 844 $ Poids 41 % |
| 4 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 736 $ Poids 37 % |
| 5 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 435 m · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 235 $ Poids 37 % |
| 6 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 254 $ Poids 22 % |
| 7 | 406, boulevard Perron Est, Caplan 2024-08-08 · 240 m · Vendu 233 000 $ (1 846 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 319 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 287 018 $ Poids 22 % |
| 8 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 235 $ Poids 20 % |
| 9 | 430, Boulevard Perron, Caplan 2024-05-17 · 213 m · Vendu 389 000 $ (3 097 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 397 119 $ Poids 17 % |
| 10 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 346 746 $ Poids 16 % |
| 11 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 195 438 $ Poids 16 % |
| 12 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 222 229 $ Poids 14 % |