Rang 3 EST · Caplan
Valeur estimée
98 000 $
Autre · 1 835 $/m² · 53,4 m² · constr. 2018 · terrain 108 345,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 345,6 m²
Frontage
156,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
63 100 $
Rôle antérieur 50 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
223253511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
05060223253511900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 9 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Chemin Paquet, Saint-Siméon 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (1 370 $/m²) 43,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +600 $ | 72 728 $ Poids 18 % |