Chemin CALVAIRE · Saint-Alphonse

Valeur estimée

137 000 $

Terrain · terrain 294 718,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 137 000 $

P10 74 800 $P90 411 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

294 718,3 m²

Frontage

492,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

88 000 $

100 %

Terrain 88 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 16 900 $ +420.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

173909468200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

88 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

16 900 $

ID provincial

05065173909468200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

107 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

192 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

256 000 $

$/m² médian

2 295

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alphonse

P51

Vaut plus que 51 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 800 $

202278 900 $+4 %

202374 600 $-5 %

202470 000 $-6 %

202569 500 $-1 %

2026107 100 $+54 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Alphonse

2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 190 000 $

Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

192 396 $

Poids 9 %

243, Rue Principale Ouest, Saint-Alphonse

2026-08-21 · 2.8 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

200 000 $

Poids 2 %

120, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse

2024-11-07 · 3.9 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

262 916 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin CALVAIRE · Saint-Alphonse

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