Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Alphonse
Valeur estimée
121 400 $
Autre · 2 722 $/m² · 44,6 m² · constr. 1998 · terrain 84 120,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 120,3 m²
Frontage
396,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
63 500 $
Rôle antérieur 28 600 $ +122.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
174088804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
28 600 $
ID provincial
05065174088804300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 40 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Rue Principale Ouest, Saint-Alphonse 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 9 % |
| 2 | , Saint-Alphonse 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 9 % |
| 3 | 285, chemin des Ruisseaux Ouest, Saint-Alphonse 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 2 % |
| 4 | , Saint-Alphonse 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 178 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 916 $ Poids 0 % |