340 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Alphonse
Valeur estimée
176 700 $
Autre · 6 544 $/m² · 27 m² · constr. 1964 · terrain 2 782,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 149 400 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
184092702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
05065184092702800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 76 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Rue Principale Ouest, Saint-Alphonse 2026-08-21 · 893 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 49 % |
| 2 | , Saint-Alphonse 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 33 % |
| 3 | 120, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 916 $ Poids 4 % |
| 4 | 285, chemin des Ruisseaux Ouest, Saint-Alphonse 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 3 % |
| 5 | 225, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 0 % |
| 6 | 248, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +39 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 835 $ Poids 0 % |