288 Chemin PIONNIERS · Saint-Alphonse
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 136,4 m² · constr. 1935 · terrain 8 024,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 024,9 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 143 700 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193808042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
05065193808042300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 83 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rue Principale Ouest, Saint-Alphonse 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 875 $/m²) 146,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 241 314 $ Poids 26 % |
| 2 | 278, Chemin des Pionniers, Saint-Alphonse 2024-05-21 · 75 m · Vendu 144 000 $ (970 $/m²) 148,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −720 $ | 164 163 $ Poids 22 % |
| 3 | 112, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 958 $ Poids 11 % |
| 4 | 117, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 820 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 230 $ Poids 9 % |
| 5 | 200, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 323 279 $ Poids 7 % |
| 6 | 164, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-06 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 665 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 259 225 $ Poids 1 % |