223 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Alphonse
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 113,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 202,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 178 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193999751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
05065193999751600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 92 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 820 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 478 $ Poids 29 % |
| 2 | 112, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 262 $ Poids 25 % |
| 3 | 200, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 305 057 $ Poids 8 % |
| 4 | 113, Route Marcellin, Saint-Alphonse 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 132 047 $ Poids 7 % |
| 5 | 164, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 665 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 739 $ Poids 6 % |