136 Route SAINT-ALPHONSE · Saint-Alphonse

Valeur estimée

127 900 $

Autre · 2 040 $/m² · 62,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 784,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 127 900 $

P10 83 800 $P90 286 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

62,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 784,2 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

6379

Usage

Autres entreposages

Valeur au rôle 2026 — composition

42 000 $

46 %

54 %

Terrain 19 300 $Bâtiment 22 700 $

Rôle antérieur 37 500 $ +12.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

203879735800000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 300 $

Valeur bâtiment

22 700 $

Rôle antérieur

37 500 $

ID provincial

05065203879735800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

75 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

224 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 852

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alphonse

P44

Vaut plus que 44 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 200 $

202268 200 $+5 %

202365 500 $-4 %

202460 700 $-7 %

202558 200 $-4 %

202675 900 $+30 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

107, Rue Principale Est, Saint-Alphonse

2025-04-30 · 559 m · Vendu 193 500 $ (2 636 $/m²)

73,4 m² · constr. 1936

Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge +19 350 $

224 483 $

Poids 34 %

, Saint-Alphonse

2024-08-01 · 760 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²)

49,1 m² · constr. 1935

Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +6 000 $

86 237 $

Poids 12 %

121, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse

2025-08-22 · 384 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²)

85,4 m² · constr. 1965

Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +3 150 $

88 620 $

Poids 9 %

06 — Suivi

136 Route SAINT-ALPHONSE · Saint-Alphonse

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