207 Rue PRINCIPALE O · Saint-Alphonse
Valeur estimée
134 400 $
Unifamiliale · 1 307 $/m² · 102,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 599,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 112 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203908945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
05065203908945600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 49 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-08-22 · 920 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 104 800 $ Poids 32 % |
| 2 | 113, Route Marcellin, Saint-Alphonse 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 113 354 $ Poids 11 % |
| 3 | 200, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 046 $ Poids 6 % |