179 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Alphonse
Valeur estimée
158 600 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 61,2 m² · constr. 1953 · terrain 821,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 77 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203937783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
05065203937783800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 863
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 66 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-04-30 · 807 m · Vendu 193 500 $ (2 636 $/m²) 73,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge +16 448 $ | 219 604 $ Poids 24 % |
| 2 | , Saint-Alphonse 2024-08-01 · 128 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 84 721 $ Poids 17 % |
| 3 | 121, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-08-22 · 623 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 79 280 $ Poids 5 % |