Rue BUJOLD · Saint-Alphonse

Valeur estimée

262 000 $

Terrain · terrain 103,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 262 000 $

Rôle 1 300 $P10 74 000 $P90 360 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

103,9 m²

Frontage

1,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 300 $

100 %

Terrain 1 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 000 $ +30.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

203952821700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 000 $

ID provincial

05065203952821700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

295 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

200 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 852

Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alphonse

P92

Vaut plus que 92 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 200 $

202254 400 $-1 %

202350 300 $-8 %

202449 100 $-2 %

202550 400 $+3 %

2026295 400 $+486 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	243, Rue Principale Ouest, Saint-Alphonse 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	200 000 $ Poids 42 %
2	120, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2024-11-07 · 322 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	262 916 $ Poids 28 %
3	, Saint-Alphonse 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	192 396 $ Poids 19 %
4	248, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +39 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	252 835 $ Poids 7 %

06 — Suivi

Rue BUJOLD · Saint-Alphonse

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