143 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Alphonse

Valeur estimée

131 300 $

Terrain · constr. 1963 · terrain 1 301,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 131 300 $

P10 75 700 $P90 312 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 301,6 m²

Frontage

33,5 m

CUBF

9451

Usage

Espace de plancher inoccupé dont l’usage serait la vente au détail

Valeur au rôle 2026 — composition

93 100 $

22 %

78 %

Terrain 20 600 $Bâtiment 72 500 $

Rôle antérieur 68 900 $ +35.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

203966882100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1963

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 600 $

Valeur bâtiment

72 500 $

Rôle antérieur

68 900 $

ID provincial

05065203966882100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

94 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

200 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

1 863

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alphonse

P47

Vaut plus que 47 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202188 000 $

202296 700 $+10 %

202394 100 $-3 %

202497 700 $+4 %

2025101 100 $+3 %

202694 300 $-7 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	243, Rue Principale Ouest, Saint-Alphonse 2026-08-21 · 925 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	200 000 $ Poids 48 %
2	120, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2024-11-07 · 398 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	262 916 $ Poids 27 %
3	, Saint-Alphonse 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	192 396 $ Poids 13 %
4	248, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +39 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	252 835 $ Poids 7 %

06 — Suivi

143 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Alphonse

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