110 Route SAINT-ALPHONSE · Saint-Alphonse
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 137,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 690 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 690 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 281 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203993586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
05065203993586300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 96 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-05-21 · 38 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 110 492 $ Poids 62 % |
| 2 | 117, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-02-18 · 96 m · Vendu 225 000 $ (1 820 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 276 629 $ Poids 45 % |
| 3 | 164, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 665 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 891 $ Poids 29 % |
| 4 | 200, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 914 $ Poids 12 % |
| 5 | 385, Rue Principale Ouest, Saint-Alphonse 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 875 $/m²) 146,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 626 $ Poids 5 % |
| 6 | 278, Chemin des Pionniers, Saint-Alphonse 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 144 000 $ (970 $/m²) 148,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 179 962 $ Poids 4 % |