100 Route SAINT-ALPHONSE · Saint-Alphonse
Valeur estimée
148 100 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 536,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,1 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 132 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203994865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
05065203994865600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 59 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-08-22 · 176 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 102 134 $ Poids 72 % |
| 2 | 107, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-04-30 · 142 m · Vendu 193 500 $ (2 636 $/m²) 73,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 259 413 $ Poids 37 % |
| 3 | 113, Route Marcellin, Saint-Alphonse 2024-03-27 · 179 m · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −450 $ | 111 316 $ Poids 20 % |
| 4 | 445, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-03-16 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 440 $ Poids 0 % |