157 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Alphonse
Valeur estimée
236 200 $
Autre · 995 $/m² · 237,4 m² · constr. 1953 · terrain 289 118,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 118,5 m²
Frontage
247,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 211 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204082959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
05065204082959100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 89 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rue Principale Ouest, Saint-Alphonse 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 875 $/m²) 146,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 319 718 $ Poids 1 % |
| 2 | 278, Chemin des Pionniers, Saint-Alphonse 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 144 000 $ (970 $/m²) 148,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 218 990 $ Poids 0 % |