215 Chemin RUISSEAUX OUEST · Saint-Alphonse
Valeur estimée
184 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 715 $/m² · 107,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 425,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 94 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204142644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
05065204142644500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 77 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 820 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 274 333 $ Poids 7 % |
| 2 | 113, Route Marcellin, Saint-Alphonse 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 912 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 139 299 $ Poids 4 % |
| 3 | 200, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 106 $ Poids 1 % |