Rang 12 · Saint-Alphonse

Valeur estimée

142 000 $

Autre · terrain 428 786 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 142 000 $

P10 53 600 $P90 448 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

428 786 m²

Frontage

299,8 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

24 900 $

100 %

Terrain 24 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 22 500 $ +10.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

204624093300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

22 500 $

ID provincial

05065204624093300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

142 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

192 500 $

$/m² médian

1 972

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alphonse

P55

Vaut plus que 55 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 800 $

202278 000 $+3 %

202384 800 $+9 %

202480 100 $-6 %

202580 300 $+0 %

2026142 000 $+77 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang 12 · Saint-Alphonse

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